ТСЖ

Товарищество Собственников Жилья можно смело назвать демократией в действии: владельцы помещений объединяются с целью распоряжения и управления общим недвижимым имуществом. ЖКХ всегда было самым сложным для управления, и с введением в конце 2004 года современного Жилищного Кодекса РФ, проблемы в этой сфере жизни полностью легли на плечи собственников жилья.

На сегодняшний день, в подавляющем большинстве случаев, ТСЖ организовываются в новостройках, тогда как старый фонд жилья остаётся в Управляющих Компаниях. Почему так происходит? Что останавливает жильцов в организации ТСЖ. Ведь преимущества очевидны!

Свидетелем одного из собраний собственников жилья в доме, построенном в 80-х годах, на котором присутствовал руководитель одной общественной организации по ЖКХ г. Екатеринбурга, являлись и представители нашей компании. Руководитель этой организации крайне активно агитировал жильцов большой «советской» девятиэтажки перейти в другую управляющую компанию.

На наш вопрос, «Почему вы актируете за УК, а не за создание ТСЖ?», он ответил: «А много ли успешных ТСЖ вы знаете? Большинство из них банкротятся в первый год своей деятельности!». Мы, конечно, возразили, что наши партнеры из ТСЖ не являются убыточными предприятиями, и не только успешно управляют своим имуществом, но и внедряют «фишки» упрощающие контроль за своим ЖКХ и улучшающие качество проживания жильцов: закрытые мусорные площадки на магнитных ключах, закрытые территории со шлагбаумами (и это не в элитном доме, а в обычной панельной девятиэтажке), максимальное энергосбережение, ну а про облагораживание территории и говорить не стоит! 

На сегодняшний день наше государство максимально постаралось помочь ТСЖ не стать убыточными: с 2018 года у жильцов появилось право заключать прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. Ведь именно «долг за коммуналку» всегда висел «дамокловым мечом» над правлением ТСЖ. Теперь данная проблема максимально нивелирована.

Почему же так мало собственников так называемого вторичного жилья рискуют организовать ТСЖ? Ведь даже когда находится человек, готовый начать работу по созданию и управлению ТСЖ, часто жильцы сами не соглашаются на данную форму управления? На наш взгляд – самой острой и «страшной» проблемой в создании ТСЖ является управление внутренними инженерными коммуникациями дома (ГВС, ХВС, канализация, отопление). 

Компания «Личный сантехник» всегда готова прийти вам на помощь в этом вопросе. Мы не только предоставляем услуги по ремонту или устранению аварий в домах наших партнеров-ТСЖ, мы готовы организовать для вас круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание, а также ежемесячно обследовать ваши инженерные сети на возможность разного рода аварийных ситуаций. 

Также мы всегда готовы выступить экспертами и оказать помощь в приемке работ по замене или ремонту инженерных коммуникаций вашего жилого фонда, определить причину занижения давления или температур в системе, и дать экспертное заключение по локальным сметным строительным расчетам. Нашей дружбе с некоторыми ТСЖ уже почти 10 лет, мы всегда готовы поддержать наших партнеров и искренне восхищаемся их работой!